Immobilienmakler Berlin

Geprüfte Makler für Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf! 

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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir nennen Ihnen geprüfte Immobilienmakler mit Top-Bewertung.  
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Seit dem 1. Mai 2014 ist bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf ein Energieausweis verpflichtend. Schon fehlende oder fehlerhafte Daten im Energieausweis können Bußgelder von bis zu 15.000,- Euro nach sich ziehen.

Mit uns gehen Sie auf Nummer Sicher! Wir nennen Ihnen geprüfte Immobilienmakler die an unserer bundesweiten Aktion „Energieausweis kostenlos“ teilnehmen. Immobilienverkauf beginnt bei Ihrem Energieberater.  

Bezirksschlüssel	Benennung
01	Bezirk Mitte (Tiergarten, Wedding)
02	Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
03	Bezirk Pankow (Prenzlauer Berg, Weißensee)
04	Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
05	Bezirk Spandau
06	Bezirk Steglitz-Zehlendorf
07	Bezirk Tempelhof-Schöneberg
08	Bezirk Neukölln
09	Bezirk Treptow-Köpenick
10	Bezirk Marzahn-Hellersdorf
11	Bezirk Lichtenberg (Hohenschönhausen)
12	Bezirk Reinickendorf

Berlin als Hauptstadt mit 3.440.991 Einwohner (Stand 30. Juni 2014) auf einer Fläche von 891,68 km² ist und bleibt ein Schnäppchen beim Immobilienkauf. Durch die jahrzehntelange Teilung Berlins nach dem Zweiten Weltkrieg ist erst nach der Wiedervereinigung und Rückkehr der Regierung an die Spree eine Weltstadt mit internationalem Flair entstanden.


Quelle: Statistisches Bundesamt Berlin


Quelle: Statistisches Bundesamt Berlin
Laut Immobilienscout sind die Kaufpreise um 21% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.750,00 Euro/m².

Wohnungen:
Bei einem Verkauf einer Eigentumswohnung erlöst man in Treptow die geringsten Preise (1.287,48 EUR/m²). Die höchsten Verkaufspreise erzielt man für eine Eigentumswohnung in Zehlendorf. Für eine Eigentumswohnung bezahlen sie hier im Durchschnitt 5.860,55 EUR/m².

Häuser:
Preise von ca. 2.500,00 EUR/m² müssen bei einem Einfamilienhaus mit ca. 100 Quadratmeter einkalkuliert werden. Die Preise für Häuser liegen in Berlin über den bundesweiten Immobilienpreise. Die günstigsten Immobilien findet man im Bezirk Lichtenberg. Hier werden Preise von ca. 1.400,00 EUR/m² aufgerufen. Anders als z.B. in München geht die Schere zwischen Preisen und Mieten nicht auseinander. Friedrichshain, Neuköln und Kreuzberg ziehen weiter an. Besonders dynamisch ist die Entwicklung in dem Gebiet, das die Berliner als Kreuzkölln bezeichnen.

Was ist wichtig für einen erfolgreichen Immobilienmakler?
Der Makler als Immobilienexperte muss eine Punktlandung bei der marktspezifischen Bewertung und der Kaufpreisfindung machen. Ein zu niedriger Preis und dem Verkäufer entgeht unter Umständen ein vier- bis fünfstelliger Betrag. Ein zu hoher Preis kann die Immobilie uninteressant machen. Späteres korrigieren der Preise hinterlässt schnell das Gefühl das hier jemand verkaufen muss. Der Preis wird weiter fallen und der gewünschte Verkaufspreis gerät in weiter Ferne.

Neben dem passenden Verkaufspreis müssen die Vermarktungsstrategien geklärt werden. Immobilienmarketing umfasst eine grundlegende Analyse, Planung, Umsetzung und Kontrolle der Maßnahmen. Wichtig sind dabei auch die Besonderheiten einer Immobilien zu beachten.